О чем следует помнить, покупая земельный участок эконом-класса

Эксперты единодушны в том, что земля была, есть и будет прекрасным вложением капитала. Пока курсы валют переживают резкие взлеты и падения, а рубль съедается инфляцией, стабильным вложением средств остается покупка жилья, как в городе, так и за его пределами. Разумеется, приобретая земельный участок под строительство дома, всем хочется сэкономить, ведь само строительство еще потребует массу трат. Но, с другой стороны, такая экономия может и очень дорого обойтись. Все знают пословицы про бесплатный сыр и скупого, что платит дважды.

Перед тем, как купить участок эконом-класса, разберитесь, чем вызвана низкая цена земли. Известно, что стоимость земли определяется разницей между рыночной ценой завершённого продукта и затратами, которые предстоит понести, чтобы развить земельный участок до завершённого состояния.

Когда земля стоит дешево – это может быть вызвано, например, тем, что поселок только начинает строиться и девелопер ищет инвесторов, без которых ему не хватит средств на развитие территории. Подумайте, нужны ли вам такие риски. Кроме того, на вас могут переложить головную боль нынешнего собственника земли, которой при доведении земельных участков «до ума» немало.

Приобретая участок эконом-класса, обратите внимание, не оформляется ли земля в долевую собственность. Об этом могут умолчать в рекламе, но потом вам придется делить землю еще с несколькими такими же полноправными ее хозяевами.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке земельного участка эконом-класса, следуйте нескольким советам. Во-первых, не верьте красочным буклетам и выезжайте на местность самостоятельно, общайтесь с местными, изучайте место для будущего дома вдоль и поперек. Во-вторых, выясните у продавца сведения о статусе участка (его категорию, вид разрешенного использования). В-третьих, изучите все имеющиеся документы на продаваемый объект.